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匯龍潭精品

開發商:上海嘉澤文化傳媒有限公司

類型:商業街

商業面積:2500㎡

城市:上海-嘉定區

最后更新時間:2014年11月11日

租金模式:純租金 其他

狀態:已開業

代理機構:

地址:沙霞路74號


招商對象
大型酒樓|美食廣場,異國美食,快餐|熟食,甜品|軟飲,面包糕點,中餐
 
物業信息
  • 層高:
  • 柱距:
  • 水電:
  • 停車位:
  • 兩公里內周邊人口:
  • 煙道:有
 
項目介紹
匯龍潭精品(暫定名)地塊位于上海市嘉定區老城區南部,地塊北面和西面與匯龍潭公園接壤,東面為匯龍潭公園南入口廣場和博樂路,南臨沙霞路。本項目為改建項目,原有建筑包括三個主要的單體建筑,其中,一個為歷史保護建筑,一個為旅游咨詢服務中心和飲食建筑,一個為飲食建筑。項目占地18385m2,總建筑面積為3097m2。改造后,項目共由4個單體建筑組成: 1號樓為長條形玻璃幕墻鋼結構建筑,建筑內有餐廳大廳、公共空間和開放用餐區,建筑共兩層,層高3.3m,總高6.65m,室內外高差為。0.15m,建筑面積344m2。2號樓主體建筑為民國風格的復古建筑,建筑保留并改造了原有的中式屋頂,并且兩個屋頂之間由新的玻璃盒子聯系到了一起。建筑主要用途為餐飲和原有的旅游咨詢服務中心,旅游咨詢服務中心建筑位于主體建筑首層的東側,其余部分均為餐飲空間。主體建筑共三層,層高3.3m,總高12m,室內外高差0.15m,建筑面積為2134m2。3號樓主體建筑為中式的復古建筑,建筑內有餐飲包房和廚房,廚房屋頂上的大露臺,可作為餐廳的室外就餐區使用,主體建筑共兩層,層高3.2m,總高8.5m,室內外高差0.45m,廚房共一層,層高3.3m,室內外高差0.15m。3號樓建筑面積為377m2。 4號樓為歷史保護建筑,建筑的用途為餐飲,建筑工兩層,總高9.15m,室內外高差0.45m,建筑面積為242m2。項目建筑都有兩個或兩個以上的安全出口或疏散樓梯,其中2號樓的一個安全出口通向公園。4號樓滿足人數、面積、層數等規定設計了一個疏散樓梯和安全出口。建筑的安全疏散距離和寬度均符合國家的相關規定。項目設計本著尊重場地和歷史的理念,去除原有建筑不合理的部分,保留并改造有價值和歷史傳承的元素,并且在這個基礎上注入新的建筑體量和構思,使之形成新與舊、現代與古典的對比,使項目的建筑氣質和價值得以提升。本項目在基本維持旅游咨詢服務中心現狀的前提下,將其余面積整合成餐飲建筑,將西南面的建筑和北面的廚房拆卸,并在項目中部和北部置入兩個東西向的新建筑,將東西兩側的建筑聯系起來。中部的新建筑內部中庭和室外的庭院,使原本三幢毫不相干的建筑互相串聯起來,并形成良好的氛圍公共空間。北面的新建筑是餐飲的廚房,廚房有效地利用了一層被公園圍墻阻擋視線的不利空間,并連通兩個主體建筑,利于商戶靈活租賃。廚房屋頂上和東側建筑的三層部分為大露臺,使得建筑擁有視野良好的戶外活動和就餐的空間。
 
項目地圖
 
 
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